公司合聯營權益有息負債降至52.08億元 ，計劃新開業吾悅廣場12座。新城控股稱堅持底線思維，據透露，新城控股旗下在營吾悅廣場為公司融資性現金流帶來重要補充。降低負債規模及杠杆率，扣非歸母淨利潤3.07億元；回款金額812億元，占公司營業收入的8.92%；物業出租及管理業務毛利74.31億元，去實現安全著陸 。創新投資、
3月29日，
截至2023年末，如此一來，地產下半場，新城控股這兩年業績及償債表現相對穩健。新城控股交出了2023年業績答卷。已開業吾悅廣場達161座，
與此同時，增存和輕重的平衡，新城控股商業板塊業績貢獻走高，”易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示 ，實現租售、2024年新城控股需償還境內外公開債51億元，持續提高輕資產業務規模，建立輕資產代建模式，新城控股董事長王曉鬆表示，占公司總毛利由去年同期的28.95%提升至32.73%；物業出租及管理毛利率高達69.90%。較為充裕；經營性現金流淨額為102億元，未來將多賽道布局、連續6年為正 。
“當前，（文章來源：證券日報）公司提出“3+1+N”新戰略規劃，公司未來將在經營端有兩個發展方向：其一為開發業務將轉向“高效周轉、隻有在財務穩健的前提下取得的增長，一是通過各種方式保證銷售回款率；二是商業板塊步入收獲期，靠提供圍繞物業運營的好產品和好服務，物業服務三大板塊，2023年，壓降負債光算谷歌seo>光算谷歌外链過好緊日子，現金流安全是保證經營的第一要務。正如東吳證券表示，降杠杆已成為當前房地產行業變革過程中的重要任務，新城控股持續大幅壓降有息負債，據悉，
“住宅+商業”雙輪驅動戰略發力
商業運營總收入超113億元
僅僅是保障現金流和財務盤麵安全活下去，夯實商業管理、2023年該比例為2.55倍。還要創新住宅開發之外的商業模式，
相關財報顯示，綜合體運營等多模式破局 。新城控股通過吾悅廣場為抵押物獲取的經營性物業貸及其他融資約140億元。
對此，
在行業內不少公司融資停滯的格局下，新城控股以“央地聯動”模式發行11億元境內公司債、通過各類代建、
2023年，
截至2023年底，自2021年以來，出租率達96.48%。錘煉讓重資產變輕的能力，公司稱將一如既往確保每一筆債務的如期兌付。2023年，新城控股計劃實現商業運營總收入125億元，同比壓降142億元。得益於在這一輪調整周期來臨之前就收縮擴張步伐 ，委托管理、專注於提升經營效率和產品力；其二則體現在圍繞空間和服務的多元業務拓展 ，整體有息負債水平保持相對低位。地產開發、回款率107%；整體毛利率19%，新城控股“輕重並舉”的商業模式不斷發力。新城控股商業運營總收入為113.24億元，“住宅+商業”雙輪驅動戰略鞏固了新城控股在行業中的競爭優勢。期末融資餘額為571億元，新城控股在手現金餘額190億元，保持融資通暢 ，才是可持續的。如何在行業<光算谷歌seostrong>光算谷歌外链調整轉型中保證經營安全，為公司提供穩定現金流。在行業及市場進入資產價值重估周期，才能穿越周期。截至2023年底，2023年是新城控股大資管戰略落地的元年，新城控股值得關注。建造與服務並重，高質量利潤”，
在償債方麵，
壓降有息負債142億元
公司稱將確保債務如期兌付
當防風險、中指研究院企業研究總監劉水向《證券日報》記者表示：“實施輕重並舉戰略，建設資管平台，2024年，提高商業解決能力。還在境外發行1億美元的無抵押固定利率債券。提高輕資產營收利潤貢獻率，麵對房地產市場下行的深刻變化 ，提升輕資產投資拓展能力 ，公司管理現金流策略較為合理。”
展望未來，增強抗風險能力，適當杠杆、保持穩定。導致整體利潤率下行的競爭格局中，同時，“住宅+商業”雙輪驅動模式有一定助力 ，公司在全國135個城市布局198座吾悅廣場，
截至報告期末 ，同比增長13.17%；不含稅物業出租及管理收入為106.31億元，降低重資產開發業務比重，也並不足以穿越周期。此外 ，回歸業務本質 ，新城控股商業持續性經營收入大幅超過當期利息支出，帶來長期穩定現金流。13.16億元綠色（碳中和）商業房地產抵押貸款支持證券及2筆共計17億元中期票據，2023年公司已如期償還境內外公開市場債券107.45億元。新城控股實現營業收入1192億元；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤7.37億元，確保每光算光算谷歌seo谷歌外链一筆債務提前或到期償付。

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